【清流Family】清流资本投资商铺版链家「乐铺」，重构开店体验、提高店铺运营效率

乐铺宣布已完成逾千万美金A及A+轮融资，分别由险峰长青、清流资本投资，经纬中国继续跟投。乐铺于2016年初获得经纬中国的数千万元Pre-A轮融资。本轮融资,乐铺将用于全新的商业模式搭建，重构开店体验、使开店便捷并提高成功率，让更多0起步用户高时效，低成本的开出自己的理想店铺，提高运营效率。

持续深耕，构建更高效选址服务

此次融资，乐铺将致力于为更多用户节省时间成本，提高商铺运营效率。

过去，寻租过程低效、手工化，一般找店时间长达3个月，而由于商铺分布较为分散，低密度的订单不足以支撑线下店成本，且没有大数据支撑商户做决策，致使人效不高，一直未出现大型商铺租赁平台。

而传统租赁中“区域局限”“数据不完善”“选址效率低”的种种弊端，致使市场上80%的待转商铺处于坪效闲置的状态，因为没有专业高效的机构或平台将其进行整合，从而导致了闲置资产浪费的现状。

2016年，在乐铺建立之初，从街边商铺租赁交易为切入点，通过众包采集+大数据1对1精准匹配的模式，逐渐整合闲置的商铺资源，依托自主开发打造的大数据系统，编制完成“商铺字典”，将线下商铺的真实数据完整的展现在乐铺的线上平台，同时针对行业现象，设定了三大原则，

第一，不设立传统经纪人，较之以往的传统租赁形式，经纪人基于自身的主观判断，大大降低了可参考数据的准确性，而乐铺则是通过大数据更精准的匹配合适的需求；

其二、不陪看，采用众包的形式，让其他的中介机构来完成。

第三，预收费。降低收费标准并要求预付，规避跳单风险，如此一来，大大降低了找铺的难度，将传统的开店选址时间由60天缩减到6天，提升10倍效率。

目前北京每月成交的商铺转租交易有上万单，乐铺占600单。如今，乐铺已经覆盖北京70%的铺量，而撮合与匹配是乐铺的第一步，目的是重构开店体验、使开店便捷且成功率高。商铺的选择属于理性决策，而每一笔的成交都是对核心宗旨的深度贯彻。

2017年，乐铺将尝试第二步——代运营业务。以往商铺寻找租户的过程耗时繁琐，而有的租户在商铺合同期内提前搬走同样会让业主措手不及，乐铺希望借此痛点开展代运营业务。具体乐铺会采取 “租赁管家”和“商铺银行”两种模式，前者是业主委托乐铺做商铺的资产管理，乐铺代表业主负责出租运营，找到最优的租户，保障业主享受到最优的市场租金；后者是由乐铺与业主签署长租约，保障业主租金稳定收入。

乐铺全新打造的服务模式从根本上改善了传统租赁行业凸显的时效慢，数据分散，风险难规避等弊端，使即便是0起步用户也能够像连锁品牌一样便捷、低成本地开出自己的理想店铺，同时，乐铺也希望靠代运营来整合存量商铺资产，借店铺的快闪化趋势做商铺的“分时租赁”，连接区域商户，优化物流效率、丰富支付场景，帮助店铺提高运营效率。

文章来源：清流资本微信公众号（CrystalstreamCapital）   2017-01-10发布